- Wohneinheitenfläche
- Um 60 m²
- Inhalt
- Um 198 m³
- Baujahr
- Baujahr 1963
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
An einem schönen Ort, nur zwanzig Minuten zu Fuß vom pulsierenden Zentrum von Roosendaal sowie dem beliebten Designer Outlet entfernt, findest du dieses stimmungsvolle Appartement an der Breitnerlaan. Hier wohnst du ruhig, aber mit all den urbanen Einrichtungen in greifbarer Nähe.
Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Balkonen und einer modernen Badewanne ist diese Wohnung perfekt für Menschen, die bequem, hell und stilvoll leben möchten. Ob Sie nun Anfänger, Paar oder Lebensgenussler sind, diese Wohnung fühlt sich direkt wie Zuhause an. Buchen Sie schnell eine Besichtigung!
Vorspeise
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock. Man betritt die Wohnung über einen Flur, in dem die portugiesischen Kacheln sofort eine warme und charakteristische Atmosphäre schaffen. Der Flur führt zu der abgetrennten Küche, dem Badezimmer, einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer. Nebenbei ist hier auch noch Platz für einen Garderobenraum, sowohl praktisch als auch stilvoll.
Wohnen & Kochen
Der Wohnraum strahlt Ruhe und Wärme aus dank der holzartigen Laminatfußboden und den frischen weißen Wänden. Es gibt Platz für einen Schrank, eine vierstuhlige Essenküche und ein bequemes Sofa. Durch die großen Fenster profitiert man hier von viel natürlichem Licht. Aus dem Wohnraum gelangt man direkt auf das erste Balkon, das kleinere der beiden, ideal für einen Kaffee im Morgenlicht. Die abgetrennte Küche befindet sich an einer Seite des Raumes und ist mit einem Gasherd, einer Abzugshaube und einem separaten Kühlschrank ausgestattet. Aus der Küche hat man Zugang zum zweiten Balkon, der auffällig groß ist und einladend für entspannte Sommerabende eingestellt ist.
Schlafen, Träumen und Duschen
Es gibt zwei Schlafzimmer. Das erste ist über den Flur zu erreichen, das zweite (das Master-Bedroom) liegt anstoßend zur Wohnküche. Hier ist Platz für ein Doppelbett und von diesem Raum aus gelangt man direkt ins Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und flexibel einzuteilen: ideal als Arbeitsraum, Hobbyraum oder luxuriöser Kleiderschrank. Die Badkammer ist modern gestaltet mit grauen Fliesen an den Wänden und robusten schwarzen Akzenten in Hahn-, Griff- und Türen. Es gibt eine Dusche, einen Waschtisch mit Einbaufurnier sowie eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine - praktisch und stilvoll zugleich. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein integrierter Lagerraum.
Außen
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone: einen aus der Wohnzimmer zugänglichen und einen aus der Küche. So haben Sie immer eine angenehme Outdoor-Position zur Hand, ob Sie nun ein sonniges Frühstück genießen oder den Abenddunst auskosten möchten.
Umfeld und Einrichtungen
Die Breitnerlaan liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit einem günstigen Standort in Bezug auf das Zentrum von Roosendaal. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte, Schulen, öffentliches Verkehrsmittel und natürlich den Designer Outlet. Dank der guten Erreichbarkeit durch Schnellstraßen sind Sie außerdem schnell in Breda oder Antwerpen.
Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 225.000,- EUR
- Status
- Verkauft unter Vorbehalten
- Hinnehme
- Im Gespräch
- Beitrag des VvE
- 165 € pro Monat
Bau
- Gegenstandsart
- Hochhauswohnung, Apartment
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1963
- Dachart
- Flachdach
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 60 m²
- Inhalt
- 198 m³
- Außenbereich
- 7 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 4 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche, Waschbecken, Anrichte, Waschmaschinenanschluss
- Anzahl der Wohnetagen
- 1 Wohnetage
Energie
- Energietag
- E
- Energietag-Register
- 25-06-2018
- Isolation
- Doppels Glas
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Remeha Combikessel Gas gebraucht aus 2015 (Eigentum)
Außenraum
- Lage
- Im Wohngebiet
- Garten
- Kein Garten
Garage
- Garagenart
- Keine Garage
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
VvE Überprüfungsliste
- Handelsregister eintragen
- Ja
- Jährliche Versammlung
- Ja
- Periodeische Beitragsleistung
- Ja, 165 Euro pro Monat
- Reservenkonto vorhanden
- Ja
- Wartungsplan
- Ja
- Stallversicherung
- Ja
Energieverbrauch ein Roosendaal
Energietag der Wohnung
Energielabel E
Energietagmenteil: 25-06-2018
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Broschüre
Planansichten PDF
Krankenkassenbeleg
Besichtigung
Boden verlegen
Wertschätzung
Suchanfrage
Alles herunterladen
Sonnengrenzen betrachten
Auf der Karte
Bewohner von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- Gesamtbevölkerungszahl
- 7435 Bewohner
- Männer
- 50%
- Frauen
- 50%
Bewohner von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- bis 15 Jahre
- 14%
- 15 bis 25 Jahre
- 11%
- 25 bis 35 Jahre
- 28%
- 45 bis 65 Jahre
- 26%
- 65 und älter
- 21%
Haushalte von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- Einpersonig ohne Kinder
- 49%
- Erwachsene ohne Kinder
- 25%
- Haushalte ohne Kinder
- 74%
Haushalte von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- Haushalte mit einem Kind
- 7%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 19%
- Haushalte mit Kindern
- 26%
Wohnungen in Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- Wohnungen vor 1945
- 12%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 57%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 8%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 1%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 6%
Wohnungen in Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 10%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 3%
- Wohnungen nach 2015
- 2%
- Mietwohnungen
- 50%
- Eigentumswohnungen
- 50%
Sonstige Einzahlungen Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 165.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 11%
Sonstige Einzahlungen Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1908
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 80%
Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien
Bei C&R Makler dreht sich alles um dich und dein Haus. Wir sind eine frische, lebendige Generation von Immobilienmaklern mit Begeisterung für Menschen und den Immobiliensektor.
Wir glauben an einen persönlichen Ansatz ohne Firlefanz: ehrlich, transparent und immer mit einer ordentlichen Portion Enthusiasmus. Das Verkaufen deines Hauses ist ein wichtiger Schritt, und daher begleiten wir dich auf eine Art und Weise, die zu dir passt, von Anfang bis Ende.
Mit unserem umfassenden Wissen über den lokalen Markt geben wir Ihnen wertvolle Beratung an, die perfekt zu Ihrer Situation und der potenziellen Käufer passt.
Darüber hinaus steht unser kreatives Team von Immobilien-Marketeern bereit, dein Haus in den Fokus zu rücken. Mit klugen und durchdachten Strategien sorgen wir dafür, dass dein Haus auffällt und das maximale Ergebnis erzielt.
Deine Zufriedenheit ist unser Endziel. Wir setzen alles daran, deine Erwartungen zu übertreffen. Neugierig auf unser Team? Klicke auf den Button unten und stelle dich ihnen vor!
Neueste Bewertungen
-
De Gebrande Hoef 5
Goed en vakkundig geholpen. Wij zijn erg tevreden met de transparante medewerking.Het is een aanrader met deze makelaar in zee te gaan.
-
Dolomietdijk 5
Super snel en goed geholpen. Tijdens het verkoopproces zijn er korte lijntjes en is er makkelijk contact te krijgen. Enthousiast en deskunig...
-
Flamingostraat 11
Het was een uitermate prettige en vlotte samenwerking met C&R team. na de eerste kennismaking wisten we dat we goed zaten. Frisse ideeen, di...