Wohneinheitenfläche
Um 60 m²
Inhalt
Um 198 m³
Baujahr
Baujahr 1963
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Breitnerlaan 26 C

4703 JS, Roosendaal (Noord-Brabant)

Genießen Sie einen herrlichen Aufenthalt an einem zentralen Ort mit allem in Reichweite!
An einem schönen Ort, nur zwanzig Minuten zu Fuß vom pulsierenden Zentrum von Roosendaal sowie dem beliebten Designer Outlet entfernt, findest du dieses stimmungsvolle Appartement an der Breitnerlaan. Hier wohnst du ruhig, aber mit all den urbanen Einrichtungen in greifbarer Nähe.
Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Balkonen und einer modernen Badewanne ist diese Wohnung perfekt für Menschen, die bequem, hell und stilvoll leben möchten. Ob Sie nun Anfänger, Paar oder Lebensgenussler sind, diese Wohnung fühlt sich direkt wie Zuhause an. Buchen Sie schnell eine Besichtigung!

Vorspeise
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock. Man betritt die Wohnung über einen Flur, in dem die portugiesischen Kacheln sofort eine warme und charakteristische Atmosphäre schaffen. Der Flur führt zu der abgetrennten Küche, dem Badezimmer, einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer. Nebenbei ist hier auch noch Platz für einen Garderobenraum, sowohl praktisch als auch stilvoll.

Wohnen & Kochen
Der Wohnraum strahlt Ruhe und Wärme aus dank der holzartigen Laminatfußboden und den frischen weißen Wänden. Es gibt Platz für einen Schrank, eine vierstuhlige Essenküche und ein bequemes Sofa. Durch die großen Fenster profitiert man hier von viel natürlichem Licht. Aus dem Wohnraum gelangt man direkt auf das erste Balkon, das kleinere der beiden, ideal für einen Kaffee im Morgenlicht. Die abgetrennte Küche befindet sich an einer Seite des Raumes und ist mit einem Gasherd, einer Abzugshaube und einem separaten Kühlschrank ausgestattet. Aus der Küche hat man Zugang zum zweiten Balkon, der auffällig groß ist und einladend für entspannte Sommerabende eingestellt ist.

Schlafen, Träumen und Duschen
Es gibt zwei Schlafzimmer. Das erste ist über den Flur zu erreichen, das zweite (das Master-Bedroom) liegt anstoßend zur Wohnküche. Hier ist Platz für ein Doppelbett und von diesem Raum aus gelangt man direkt ins Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und flexibel einzuteilen: ideal als Arbeitsraum, Hobbyraum oder luxuriöser Kleiderschrank. Die Badkammer ist modern gestaltet mit grauen Fliesen an den Wänden und robusten schwarzen Akzenten in Hahn-, Griff- und Türen. Es gibt eine Dusche, einen Waschtisch mit Einbaufurnier sowie eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine - praktisch und stilvoll zugleich. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein integrierter Lagerraum.

Außen
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone: einen aus der Wohnzimmer zugänglichen und einen aus der Küche. So haben Sie immer eine angenehme Outdoor-Position zur Hand, ob Sie nun ein sonniges Frühstück genießen oder den Abenddunst auskosten möchten.

Umfeld und Einrichtungen
Die Breitnerlaan liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit einem günstigen Standort in Bezug auf das Zentrum von Roosendaal. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte, Schulen, öffentliches Verkehrsmittel und natürlich den Designer Outlet. Dank der guten Erreichbarkeit durch Schnellstraßen sind Sie außerdem schnell in Breda oder Antwerpen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
225.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
165 € pro Monat

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1963
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
60 m²
Inhalt
198 m³
Außenbereich
7 m²
Gebäudebezogene Freifläche
4 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken, Anrichte, Waschmaschinenanschluss
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage

Energie

Energietag
E
Energietag-Register
25-06-2018
Isolation
Doppels Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha Combikessel Gas gebraucht aus 2015 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Kein Garten

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, 165 Euro pro Monat
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel E

Energietagmenteil: 25-06-2018

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Gesamtbevölkerungszahl
7435 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
28%
45 bis 65 Jahre
26%
65 und älter
21%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Einpersonig ohne Kinder
49%
Erwachsene ohne Kinder
25%
Haushalte ohne Kinder
74%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
19%
Haushalte mit Kindern
26%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Wohnungen vor 1945
12%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
57%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
8%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
6%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
3%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 165.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
11%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Adressen pro Quadratkilometer
1908
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4703 Gemeente kaart roosendaal

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Reviews C&R Makelaars

Breitnerlaan 26 C, Roosendaal

225.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt